בבניין מגוון של דירות יוקרה, שמתאימות הן למשפחות והן לזוגות ובכולן מרפסות שמש ענקיות, שמשתרעות על-פני 12-17 מ"ר.

הדירות מרווחות מאד בנות 4, ו- 5 חדרים, בגדלים שנעים בין 103 ל- 109 מ"ר בהתאמה למספר החדרים, עם 3 כיווני אוויר. הדירות "הקטנות" הן בנות 2 חדרים שמתפרשים על-פני 50 מ"ר.

כל סוגי הדירות כוללים מפרט טכני עשיר, חדרים גדולים ומרווחים, באיכות מוקפדת וברמת גימור גבוהה.

רחוב שקט ללא מוצא בסמוך לרחוב ביאליק שוקק החיים ולמרכזי העצבים של גוש דן, הבורסה ותל-אביב, הוא ללא ספק חיבור מושלם לאדם העירוני. לא צריך להתניע את הרכב, הכל במרחק הליכה, או רכיבה על אופניים. לעבוד, לבלות, לעשות סידורים וקניות, ולחזור לדירה היוקרתית, שממוקמת באי של פסטורליה בלב העיר.

רחוב המלך ינאי הוא רחוב קטן, שצמוד לשכונת בורוכוב בגבעתיים, אזור וותיק שמעניק לתושביו איכות חיים גבוהה. האזור והמרקם האנושי יחד עם תנאי המגורים שבפרויקט מתאימים מאד, לאלה שמחפשים סביבת מגורים סולידית.